بازار ملک در ترکیه

اگر می خواهید به طور جدی به خرید ملک در ترکیه نگاه کنید ، در اینجا نحوه برخورد شما با بازار و فروش آورده شده است تا امیدوار باشید از کلاهبرداری جلوگیری کنید. بله ، املاک در ترکیه می تواند یک خرید سرمایه گذاری فوق العاده خوب انجام دهد - با این حال ، تمام املاک در ترکیه ارزش خوبی ندارند - و این همان جایی است که شما باید شروع کنید. شما باید کار کنید که در کدام مکان ها ارزش سرمایه گذاری دارد ، کدام یک از توسعه دهندگان ارزش اعتماد دارند و کدام خاص ارزش پول نقد سخت شما را دارد. علی رغم آنچه همه نمایندگان و توسعه دهندگان به شما خواهند گفت ،

خرید خانه ویلایی در استانبول در حال حاضر بازار در ترکیه آنچنان پر رونق نیست که شما مجبور باشید سریع تصمیم بگیرید و با عجله رفتار کنید. اقتصاد گردشگری طی سال گذشته به دلیل رکود جهانی منقبض شده است - و این تأثیر مستقیمی بر بازار املاک و مستغلات داشته است. بله ، به احتمال زیاد همه چیز در ترکیه برمی گردد زیرا همه عناصر به نفع خود مانند مناظر خیره کننده ، آب و هوای خارق العاده ، سرمایه گذاری در زیرساخت ها ، اقتصاد در حال رشد ، افزایش قابلیت دسترسی و تمایل قریب به اتفاق برای پیشرفت است - اما شما در حال خرید هستید امروز بازار ، و امروز بازار فرومایه است

 

سرمایه گذاری با خرید ملک یا دلار؟

هنگام خرید ملک خارج از برنامه مراقب باشید فروش املاک خارج از طرح ترکیه در سال 2002 - 2007 به اوج خود می رسید. خریداران خارجی مطمئن بودند که خرید خارج از برنامه بهترین راه برای درآمدزایی است. آنها اغلب متقاعد می شدند که این آخرین فرصت خرید در محل مورد نظر است و تا زمان تکمیل املاک قیمت از قبل افزایش می یابد. تعداد کمی از آن خریداران اولیه در خرید خود درآمد کسب کرده اند. با این حال ، داستانهای غم انگیز بسیاری نیز وجود داشت که توسعه دهندگان از بین می روند. دیگران با تمام سپرده ها و پرداخت هایی که به آنها پرداخت شده بود و هیچ ویژگی واقعی برای اثبات آن ناپدید شد.

 

سایت خرید خانه در ترکیه بعضی اوقات چنین املاک جدید امپراطور خارج از برنامه به افراد بی اعتمادی فروخته می شد که تصور نمی کردند سپرده آنها و حتی اگر بدشانس باشند ، پرداخت های مرحله ای آنها در جیب عقب یک متقاعد کننده ناپدید می شود و آنها چیزی جز یک جایی که هم پس اندازشان و هم رویاهایشان بوده است. مردم در شرایطی به سر می بردند که سازنده هیچ پروژه تمام شده ای را تحت کمربند خود نداشت ، وکیل پسر عموی توسعه دهنده بود و از گرفتن تماس یا پاسخ دادن به ایمیل خریدار امتناع می ورزید ، و به نظر می رسید که همه در هر کجا قبل از پیشرفت از آنها پول بیشتری می خواهند یا شکایت آنها یا ساختن ملک نامرئی. اگر خریداران به طور کامل از وضعیت زمین در فرآیند خرید در ترکیه اطلاع نداشته باشند ، آسیب پذیر هستند. بنابراین ، اگر می خواهید خارج از برنامه خرید کنید ، مطمئن شوید که خطر خود را درک می کنید. برای افرادی که ملک خارج از نقشه را در ترکیه خریداری می کنند هیچ تضمین مالی خاصی وجود ندارد ، بنابراین اگر سازنده شما متلاشی شود شما هیچ محافظتی نخواهید داشت.

https://youtu.be/AwiDY13miSE
 

زندگی در ترکیه

برای لذت بردن از سبک زندگی مدیترانه ای لازم نیست میلیونر شوید. خانه ها و آپارتمان های ارزان قیمت را می توانید در ترکیه پیدا کنید. ملک در ترکیه برای خریداران خارجی که به دنبال خرید ملک در خارج از کشور هستند ، ارزان باقی می ماند. ویژگی های بازار املاک ترکیه افزایش جذابیت بیشتر املاک ترکیه این واقعیت است که ملت با ارتقا و گسترش بخش گردشگری خود در حال پیشبرد است و باعث محبوبیت بخشهایی از کشور در بین سرمایه گذاران خرید خانه در استانبول و دلالان املاک می شود. با این حال ، صنعت املاک ترکیه اغلب با صنعت اسپانیا مقایسه می شود 20 - 25 سال پیش هنگامی که خارجی هایی که ملکی را خریداری می کردند تحت قوانین محافظت نشده و در معرض انواع کلاهبرداری قرار گرفتند. آن دسته از خریداران خارجی که پیروز شدند و در واقع موفق شدند خانه ای با کیفیت را برای پول نقد سخت خود بدست آورند ، خوش شانس بودند. در این گزارش ، ما می توانیم به اصل موضوع پی ببریم و بحث خواهیم کرد که چگونه می توانید در ترکیه ملک خریداری کنید بدون اینکه از آن جدا شوید.

جاهایی که باید دید (5)

تنگه بسفر آبراه تقسیم کننده بین اروپا و آسیا است. این یک سفر دریایی ایده آل را برای برخی از مناظر دیدنی ایجاد می کند. بسفر یک تنگه بین المللی است که از اهمیت استراتژیک زیادی برخوردار است. با وجود اروپا در یک طرف و آسیا در طرف دیگر ، فرصتی منحصر به فرد برای گشت و گذار در آبهای بین المللی فراهم می کند و در عین حال جالبترین مکانهای دیدنی را ارائه می دهد. بسیاری از مکانهای دیدنی استانبول ، که شامل بسیاری از کاخ ها مانند Topkapi ، Yildiz و Dolmahbahce است. مسجد ایاصوفیه و مسجد سلطان احمد نیز از این سفر دریایی قابل مشاهده است. در امتداد ساحل می توانید خانه های چوبی قدیمی مربوط به زمان عثمانی را نیز مشاهده کنید. دو پل معلق نیز دو قاره را از طریق تنگه متصل می کند. سفرهای دریایی تنگه بسفر یکی از بهترین و دیدنی ترین تورهای استانبول به حساب می آید

http://pintati.com/listing/beyoglu,taksim,istanbul/taksim-square-istanbul/

جاهایی که باید دید (4)

کاخ توپکاپی یک بنای باشکوه است که نزدیک به 400 سال به عنوان محل زندگی اصلی امپراطورهای عثمانی بوده است. امروزه به عنوان یکی از مهمترین موزه های استانبول خدمت می کند. موزه قصر امروزه نادرترین موارد جهان اسلام را در خود جای داده است. این مجموعه دارای چند صد اتاق ، سالن و اتاق است که تنها مهمترین آنها برای عموم آزاد است و عظمت امپراطورهای عثمانی را نشان می دهد. این مجموعه عظیم به چندین بخش و مکان های دیدنی تقسیم شده است. عمدتا ، این موارد عبارتند از: حیاط اول ، که هنگام عبور از دروازه شاهنشاهی کاخ وارد آن می شوید. حیاط دوم ، که دارای مواردی مانند واگن های شاهنشاهی ، آشپزخانه های قصر و مجموعه های آنها ، اصطبل ها و خزانه های امپریال ، و دروازه خوشبختی است. از طریق دروازه خوشبختی وارد حیاط سوم می شوید که دارای اتاق مینیاتور و پرتره است که شامل پرتره هایی از سلطان ، اتاق تماشاگران است که سلطان در آنجا ملاقات می کند و از افراد خود هدایایی دریافت می کند و کتابخانه اندرون ، که کتابخانه احمد بود. III ، در میان اتاق های دیگر ؛ حریم شاید مهمترین آنها باشد ، منطقه اصلی محل زندگی سلطان بوده و دارای 6 طبقه است که فقط یک طبقه از آنها قابل دسترسی است و شامل یک تعداد اتاق مهم ، حیاط و بسیاری از اتاقها می باشد. و سپس حیاط چهارم و آخرین قرار دارد که دارای غرفه های تفریحی بسیاری و همچنین یک رستوران تراس است. این مجموعه عظیم راهی عالی برای به دست آوردن چشم انداز زندگی عجیب و غریبی است که حاکمان عثمانی زندگی می کردند.

بیشتر

جاهایی که باید دید (3)

مسجد عظیم و زیبا درست روبروی ایاصوفیه به دلیل فضای داخلی آبی و صدها هزار تزئین دقیق ، مشهور است. این مسجد توسط سلطان احمد در سال 1616 به عنوان نمایش قدرت عثمانی ساخته شد. این شاید زیبا ترین ساختمان استانبول باشد که با معماری نفسگیر داخل آن تمجید می شود. نام مستعار غیر رسمی این مسجد از این جهت است که بیش از 20000 کاشی آبی ایزنیک دارد که فضای داخلی را تزیین می کند و بسیاری از طرح های خیره کننده معروف ترین میدان ترکیه را به نمایش می گذارد. بالغ بر 200 پنجره شیشه ای رنگی برای روشنایی طبیعی وجود دارد که همگی الگوها و آثار مختلفی را به نمایش می گذارند. محراب خود به زیبایی از سنگ مرمر تراشیده شده است. در خارج از مسجد مجموعه ای از گنبدها و 6 مناره برجسته وجود دارد. این یک حیاط بزرگ دارد که چشم اندازی از عظمت مسجد به شما می دهد. این مسجد هنوز هم معمولاً برای عبادت استفاده می شود و در 6 وقت نماز مسلمانان در روز برای گردشگران یا بازدید کنندگان بسته است

 

جاهایی که باید دید (2)

بزرگترین مخزن در شهر استانبول ، ساخته شده در زیر کلیسای استوآ. این صدها ستون تزئین شده و یک معماری ساده و نفس گیر است. این بزرگترین مخزن باقیمانده در شهر است که در سال 532 توسط جوستینیان ساخته شده است. این بنا برای تأمین آب کاخ بزرگ و مجموعه اطراف آن ساخته شده است و می تواند 80 هزار متر مکعب آب را در خود جای دهد. جاذبه های استانبول نکته حیرت انگیز در مورد این مخزن میزان دقت ساخته شده در آن است. این مجموعاً دارای 336 ستون مرمر است که با نمادهای مختلف حک شده است و در 12 ردیف از 28 ستون سازماندهی شده است که هر کدام دقیقاً 4.9 متر فاصله دارند. امروزه فقط چند فوت آب در مخزن آب وجود دارد که بالای آن سکوهایی برای گردش مردم ساخته شده است. ویژگی جالب دیگر اینجاست که دو ستون در واقع پایه هایی دارند که سر مدوزا را نشان می دهد. در گوشه شمال غربی واقع شده است ، اعتقاد عمومی بر این است که آنها از یک ساختمان دوره رومی به اینجا آورده شده اند و برای اینکه اثرات کشنده نگاه مدوزا را کاهش دهند ، آنها وارونه قرار داده شده اند. پس از چندین مرمت ، بیشتر مربوط به نظافت ، در سال 1987 برای عموم مردم افتتاح شد و به سرعت یکی از مهمترین جاذبه های استانبول شد

جاهایی که حتما باید دید (1)

از دیدنی ترین نمونه های معماری بیزانس ، ایاصوفیه کلیسای جامع ، مسجد بوده و امروزه به عنوان یک موزه و یکی از بزرگترین جاذبه های کشور محسوب می شود. ایاصوفیه یکی از طاقت فرسای ترین معماری است که می بینید. به طور گسترده ای این بنا را مصداق معماری بیزانس می دانند و پس از یک بازدید می توانید دلیل آن را ببینید. این سازه عظیم عناصر مختلفی دارد که قابل توجه است و لحظه ورود به درون شما با مجموعه عظیمی از موزاییک ، میدان تکسیم استانبول ستونهای مرمر و پوشش احاطه شده است. هنگامی که این بنا در سال 532 ساخته شد ، بزرگترین کلیسای جامع در جهان شد و برای هزاره بعدی ، هنگامی که کلیسای جامع سویل در سال 1520 تکمیل شد ، همچنان باقی ماند. در تاریخ طولانی آن ، این کلیسا به عنوان کلیسای جامع ارتدکس یونان خدمت کرده است ، کاتولیک های روم و همچنین به عنوان یک مسجد. در سال 1935 توسط رئیس جمهور کمال آتاتورک به موزه Ayasofya تبدیل شد. برداشتن فرش ها کف سنگ مرمر دقیق را برای اولین بار در قرن ها نشان داد. موزاییک ها و نقاشی های دیواری پیچیده در سراسر این موزه با شکوه بسیار شگفت انگیز است. همچنین در اینجا چندین مورد مورد توجه قرار گرفته است ، مانند ستونهای لوستر ، ستون آرزوهایی که گفته می شود ماوراالطبیعه است ، درب مرمر ، و لوژ ملکه. کارهای مرمت مداوم در ساختمان در جریان است زیرا این بنا به دلیل بی توجهی در طی سالها خراب شده است ، اما با این وجود شلوغ ترین موزه ترکیه است

 

https://www.namasha.com/v/cK4PqRHy
 

تاریخچه میدان تکسیم

دو هفته گذشته ، جهان شاهد وقوع تاریخ در یک پارک کوچک در قلب استانبول ، میدان تقسیم بوده است. آنچه به عنوان اعتراض مسالمت آمیز برای نجات پارک گزی و درختان آن از ویرانی آغاز شد ، به جنبشی در کل کشور (و تا حدی در سراسر جهان) تبدیل شده است که گرایش های استبدادی روزافزون رجب طیب اردوغان را رد می کند. سیاست ها و پروژه های شهری که نخست وزیر اردوغان و دولت وی با طعنه ای در استانبول اجرا می کنند تنها چند نمونه از شیوه های بروز این دولت در نگرش های غیر دموکراتیک خود را ارائه می دهد. در این راستا ، در نظر گرفتن اعتراض درباره پارک تقسیم و گزی به عنوان یک حادثه منزوی گمراه کننده خواهد بود. در عوض ، توسعه در میدان پنجم استانبول آخرین قطره از یک سری سیاستهای نئولیبرال است ، که خود نتیجه یک قرن تاریخ است ، که در طول دهه گذشته استانبول را شکل داده است. بیشتر پس از استراحت ... بزرگترین م componentلفه پروژه بازسازی میدان تقسیم شامل حمل و نقل ترافیک به زیر زمین و ظاهراً دوستانه پیاده روی مربع است (با ساختن رمپ های عظیم در چندین بلوار اطراف میدان ، هدایت ترافیک به تونل های زیرزمینی در زیر میدان). با این وجود برنامه ریزان شهری استدلال می کنند که به دلیل احداث دیوارهای بتونی بلند که برای ساخت این رمپ ها و تبدیل پیاده روهای بلوارها به جاده های خدماتی مورد نیاز است ، در نتیجه زندگی پر جنب و جوش خیابانی در این خیابان های اطراف از بین می رود. با این حال ، قسمت بحث برانگیزتر و مسلماً پوچ تر ، تخریب پارک گزی است. نخست وزیر اردوغان تخریب پارک را مشاهده می کند تا "Taksim Topcu Kislasi" (پادگان توپخانه تاکسیم) و حیاط آن بازسازی شود. این پادگان که بین سالهای 1803 و 1806 ساخته شد ، برجسته ترین سازه در منطقه تقسیم پس از اتمام آن بود. اما در دهه 1920 پادگان عملکرد خود را از دست داد و تخلیه شد. حیاط اولین استادیوم فوتبال در استانبول با میزبانی بازیهای مهم فوتبال تبدیل شد. این تصویر را ذخیره کنید. 

ادامه مطلب

نقطه شروع استانبول

این بنای یادبود ، در آن سوی میدان ، شهرک عظیم مرکز فرهنگی آتاتورک قرار دارد. تغییر زندگی شهری پس از تأسیس جمهوری اشاره داشت که یک ساختمان اپرا یک نیاز و ضرورت بزرگ است. پس از یک دوره طولانی ساخت 13 ساله ، با نام کاخ فرهنگی استانبول در سال 1969 افتتاح شد و به دلیل آتش سوزی در سال 1970 خسارات زیادی متحمل شد ، در سال 1978 نام این مرکز فرهنگی آتاتورک نامگذاری شد که به اختصار AKM نامیده می شود. تا همین اواخر بسیاری از کنسرت ها ، میدان تکسیم استانبول

جلسات ، نمایشگاه ها و نمایشگاه های برتر ملی و بین المللی در AKM برگزار می شد ، به ویژه اجرای تئاترهای دولتی استانبول ، اپرا و باله دولتی ، ارکستر سمفونیک دولتی ، کر موسیقی کلاسیک ترکیه و جشنواره بین المللی استانبول تماشاگران زیادی را به خود جلب می کرد. از سال 2008 برای نوسازی کامل بسته شده است. در اواخر دوره عثمانی سلطان محمود اول تقسیم را به عنوان نقطه ای تنظیم کرد که خطوط اصلی آب از شمال استانبول جمع آوری شده و به سایر نقاط شهر منشعب می شد. بنابراین میدان نام خود را از مخزن بزرگ سنگ واقع در ضلع غربی میدان گرفته است. "taksim" به معنی توزیع در ترکی است