lilini

با هم بگردیم

lilini

با هم بگردیم

بسیار علاقه مند به گردشگری، و عاشق شهر زیبای استانبول

بایگانی
پیوندها

۶۳ مطلب در آذر ۱۳۹۹ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

یک طرف کاملاً متفاوت از ترکیه وجود دارد که در سواحل جنوبی آن وجود دارد ، با شهرهای تفریحی و روستاهای معتبر و همچنین تعدادی از شهرها. مسیریابی بین دو شهر مهم در امتداد ساحل اژه و مدیترانه ، یعنی ازمیر و آنتالیا ، ده مقصد مناسب است که به عنوان خانه دوم برای کسانی که در مرحله بازنشستگی هستند ، تصویب شده است. ازمیر و آنتالیا هر دو شهرهای محبوب مهاجران برای اقامت و کار هستند ، ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه و آنتالیا پنجمین شهر بزرگ آن است. در ازمیر ، کوناک یک منطقه چشمگیر است که تلاقی بین فرصت های حرفه ای و سبک زندگی ساحلی را ارائه می دهد. در شهر آنتالیا ، هرجای بین سواحل کنییالتی و لارا به عنوان مقصد مورد علاقه شماست.

چگونه اقامت ترکیه بگیریم

هر دو استان ازمیر و آنتالیا ، و همچنین موگلا در این بین تعدادی از مقاصد محبوب برای تعطیلات را برای ترک ها و اروپایی ها به پناه می برد ، بسیاری از آنها تصمیم می گیرند که در طول سال در این شهرها بمانند تا یک سبک زندگی راحت و سرگرم کننده را در کنار سواحل دیدنی تجربه کنند. هوای شگفت انگیز به تنهایی یک قرعه کشی برای بسیاری از انگلیس است. ملیت هایی که اکنون در ترکیه زندگی می کنند و هر روز برکات خود را برای تمام کشورها ارائه می دهند

 

 

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

سالهای اخیر بشیکتاش به یک رقیب نزدیک برای سیهانگیر تبدیل شده است ، زیرا معلمان انگلیسی بیشتر و افراد جویای کار در حال انتخاب محله برای مجاورت با انبوهی از وسایل حمل و نقل عمومی ، قیمت های نسبتاً پایین تر اجاره ها و خیابان های شلوغ هستند. با کافه و رستوران ، هر نوع مغازه قابل تصور و حتی بازار ماهی. این منطقه شکوفا شده است و با جمعیتی جوانتر به پرجمعیت ترین منطقه تبدیل شده است و حتی دارای پیچ و خم خیابانهایی است که به صرف صبحانه برای مسافران اختصاص می یابد.

کار در ترکیه
انتهای شمالی تنگه بسفر ، از افراد ارجمند و دارای فرزند ، از آرناووتکوی شروع می شود و تا امیرگان و ترابیا را طی می کند ، سبک زندگی راحت تری را ایجاد می کند. این ساحل با یک مسیر عابر پیاده پوشانده شده است ، بیشتر خانه ها دارای چشم انداز هستند و این یکی از معدود مناطقی است که یافتن یک خانه مستقل نیز ممکن است ، هر چند آسان نیست. با دسترسی آسان به قلب منطقه مالی استانبول ، اتیلر ، اولوس و لونت نیز مقاصد مطلوبی برای گزینه های مسکونی مجلل هستند.

منطقه Kadıköy و به ویژه محله های Moda و Yeldeğirmeni به محبوب ترین مناطق برای اسکان مهاجران تبدیل شده اند. با ارائه هر نوع کافه ، رستوران و فروشگاهی که می توانید بخواهید بهترین ها را داشته باشید ، این منطقه در سمت آسیایی شهر همچنین دارای یک خط ساحلی چمنزار و تماشایی با مسیرهایی است که می توانید ساعتها پیاده روی کنید یا دوچرخه سواری کنید.

از نظر تعداد بسیار کمتر از استانبول ، مهاجران در آنکارا ، پایتخت واقعی ، متصل به سفارتخانه های دیپلماتیک یا مدارس هستند و بنابراین در منطقه چانکایا جمع می شوند

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

به طور کلی ، مهاجران در ترکیه را می توان به دو دسته متمایز تقسیم کرد: متخصصان و بازنشستگان. جایی که آنها برای زندگی انتخاب می کنند ، سبک زندگی فعلی آنها را نشان می دهد با کسانی که در گروه حرفه ای هستند و در دومین بهار زندگی خود در امتداد سواحل جنوبی کشور زندگی می کنند.

استانبول - بزرگترین شهر ترکیه و پایتخت اقتصادی ، فرهنگی و تاریخی ترکیه - هم برای افراد حرفه ای و هم برای دانشجویان ، متراکم ترین شهر مهاجران است. استانبول که در دو قاره قرار گرفته است ، دارای طیف گسترده ای از محله های جذاب است که هر کدام دارای ویژگی های منحصر به فرد خود هستند. با وجود بسیاری از مدارس ، هم برای آموزش دانشگاهی و هم برای یادگیری زبان ، در سمت اروپایی شهر ، بسیاری از مهاجران این محیط با سرعت ، متراکم و تاریخی را انتخاب می کنند.

پردارمدترین شغل های ترکیه

دهه هاست که ، سیهانگیر ، که فقط در خجالتی تکسیم و بالاتر از بندر کاباتاش واقع شده است ، قطب جامعه حرفه ای مهاجران در نظر گرفته شده است در حالی که همچنین محله محبوب صحنه بازیگران و هنرمندان ترکیه است. این باعث نشاط و رنگارنگی فضا می شود و خیابان ها مملو از کافه ها و رستوران هایی است که شیک بوهمی هستند. این محله تقریباً منحصراً دارای آپارتمان نشینی است ، اما اگر خوش شانس باشید می توانید با یک منظره خارق العاده از شبه جزیره تاریخی و مناره های مسجد آبی و مسجد جامع ایا صوفیا یکی را محصور کنید

https://www.namasha.com/v/vRTpDyNE
 

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

اگر مقدار هر متر مربع بین 500TL و 1000TL باشد ، مالیات بر ارزش افزوده 8٪ است. برای یک ویژگی با ارزش بالاتر می روید؟ هر چیزی که بیش از 1000TL باشد ، 18٪ مالیات بر ارزش افزوده دریافت می کند.

و برای جدیدترین املاک ، اگر پروانه ساختمانی در تاریخ 01.01.2017 یا بعد از آن به دست آمده باشد و اگر ارزش هر متر مربع بین 1000TL تا 2000 TL باشد ، نرخ مالیات بر ارزش افزوده 8٪ است.

اگر این مقدار بالاتر از 2000 TL باشد ، 18٪ هزینه دریافت خواهید کرد.

خرید خانه در ترکیه

شما الگو را می گیرید. املاک با قیمت پایین و قدیمی تر ، نسبت به املاک جدید و گران تر ، هزینه مالیات بر ارزش افزوده کمتری دارند.

واضح است که قوانین در دهه گذشته کمی تغییر کرده است ، از این رو نرخ های مختلف.

بنابراین ، مثل همیشه ، باید به خاطر داشته باشید که نرخ های ذکر شده در هر زمان ممکن است تغییر کنند. دولت ترکیه دقیقاً به دلیل ثبات شدید شناخته نشده است.

پیشنهاد می کنم برای محاسبه جدیدترین نرخ مالیات بر ارزش افزوده برای املاک خاص با یک حسابدار رسمی معتبر تماس بگیرید

 

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

 پیچیده ترین هزینه در کل سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه مالیات بر ارزش افزوده است. با این همه نرخ ، قانون و استثنا ، گم شدن آسان است.

بگذارید خرابش کنیم

شما لازم نیست مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت کنید:

شما در یک پروژه جدید اولین مالک یک خانه یا آپارتمان هستید ، یا
شما در حال خرید از فردی هستید که معیشتش فروش املاک نیست.
توجه داشته باشید که خرید زمین یک بازی کاملا متفاوت است و باید با احتیاط بیشتری انجام شود. قوانین مختلفی در مورد مالیات بر ارزش افزوده و سایر هزینه ها اعمال می شود.

و شما قطعاً باید مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت کنید:

شما یک خریدار خارجی هستید و از یک شرکت ترکی خرید می کنید که املاک قبل از فروش را به عنوان زمینه اصلی تجارت خود می فروشد.
بنابراین ، اگر در جستجوی املاک زیرک باشید ، چند روش خوب برای جلوگیری از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده وجود دارد.

برای مثال ، اگر می خواهید مسیر سنتی را طی کنید و یک آپارتمان از قبل متعلق به استانبول خریداری کنید ، به دنبال فروشندگانی باشید که افراد عادی هستند (نه شرکت ها یا آژانس ها) تا از مالیات بر ارزش افزوده جلوگیری کنند.

مالیات بر ارزش افزوده چگونه محاسبه می شود
آیا تشخیص داده اید که باید مالیات بر ارزش افزوده پرداخت کنید؟ این لزوما خبر بدی نیست.

این بر اساس چندین فاکتور است و به روشهای کاملاً پیچیده ای محاسبه می شود. دو نکته اساسی که باید در نظر بگیرید تاریخ پروانه ساخت و مساحت ملک است.

اگر پروانه ساخت قبل از 01.01.2013 اخذ شده باشد و سطح آن 150 مترمربع یا کمتر باشد ، نرخ مالیات بر ارزش افزوده 1٪ است.

با این حال ، اگر سطح از 150 متر مربع بیشتر باشد ، مالیات بر ارزش افزوده به 18 درصد می رسد. بهتر است از هر چیزی به این بزرگی خودداری کنید

 

http://pintati.com/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87/

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

مطابق قانون اجازه کار اتباع خارجی 4817 ، مورخ 6 مارس 2003 ، پرسنل خارجی که در ترکیه استخدام می شوند باید قبل از ورود به ترکیه ابتدا به کنسولگری ترکیه در خارج از کشور مراجعه کنند تا مجوز کار خود را دریافت کنند. با این حال ، اگر پرسنل خارجی در شش (6) ماه گذشته در ترکیه باشند و / یا اگر او با یک تبعه ترکیه ازدواج کرده باشد ، می تواند از زمان وزارت مذکور حق اعطا ، گسترش و لغو مجوز کار خارجیانی را دارد که می توانند در ترکیه استخدام شوند.

همه چیز راجع به اقامت ترکیه

علاوه بر آنچه در بالا گفته شد ، برای شرکت ها نیز مهم است که بدانند برای استخدام شهروندان خارجی ، آنها باید با اسناد زیر به وزارت کار و تأمین اجتماعی مراجعه کنند:

اسناد درخواستی از پرسنل خارجی:
• دادخواست ؛
• فرم درخواست (چهار (4) مجموعه).
• کپی گذرنامه (محضری و ترجمه شده به ترکی) ؛
• کپی دیپلم (محضری و ترجمه شده به ترکی) (لازم به ذکر است که این یک شرط مدرک دانشگاهی است و علاوه بر این ممکن است یک تصمیم معادل سازی هیئت آموزش عالی ترکیه برای کارمند لازم باشد. در برخی شرایط برای چنین کاربردی تصمیم حتی مدرک دبیرستان ممکن است توسط مقامات درخواست شود)
• در صورت درخواست در ترکیه ، اجازه اقامت معتبر.
• رزومه؛
• برای خارجیانی که با یک شهروند ترکیه ازدواج کرده اند ، کپی شناسنامه. و
• برای خارجیانی که با یک تبعه ترکیه ازدواج کرده اند ، کپی محضری گواهی ازدواج.
اسناد درخواستی از شرکت استخدام پرسنل خارجی:
• دادخواست ؛
• ترازنامه و جدول سود / زیان مصوب سال گذشته اداره مالیات.
• روزنامه ثبت احوال تجاری که ساختار سهام شرکت را اثبات می کند.
• برای م institutionsسساتی که حق انجام پروژه های مناقصات بین المللی را که توسط م institutionsسسات و سازمانهای دولتی افتتاح شده است ، بدست آوردند ، اسنادی که نشان دهنده این واقعیت است که آنها کار را از م institutionsسسات و سازمانهای مربوطه انجام داده اند. و
• برای اشخاص حقوقی که در چارچوب مهندسی ، معماری ، سازنده و خدمات مشاوره ای از نیروهای متخصص خارجی استفاده می کنند ، کپی های حقوق و دستمزد اثبات این واقعیت است که مهندس / معمار / برنامه ریز شهر ترکیه نیز مشغول به کار است و قرارداد خدمات پرسنل خارجی

https://youtu.be/u_e2hSyNUVE
 

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

آن دسته از خارجی هایی که به طور قانونی و بدون وقفه Turkey حداقل پنج (5) سال در ترکیه اقامت دارند داده خواهد شد. علاوه بر این ، به هر فرد خارجی که برای مجوز کار مستقل مناسب باشد ، ابتدا "گواهی درخواست مجوز کار مستقل" ارائه می شود. این گواهی از تاریخ صدور به مدت سه (3) ماه معتبر است. و

4- استثنایی: مواردی وجود دارد که مجوز کار مستقل از شرایط مندرج در قانون صادر شود.

این استثنائات عبارتند از:
4.1 خارجی ها با شهروندان ترکیه ازدواج کرده و با همسرانشان که به طور قانونی در ترکیه اقامت دارند در ترکیه زندگی می کنند. با این حال ، اگر ازدواج قبل از اتمام سه (3) سال بهم بخورد ، کار مجوز باطل می شود.
4.2 خارجیانی که در نظر گرفته اند که مستقر شده اند ؛
4.3 خارجیانی که تابعیت ترکیه خود را از دست داده اند - این تنها در مورد افرادی که تحت مواد 19 ، 27 و 28 قانون شهروندی ترکیه 403 ذکر شده اند اعمال خواهد شد.
4.4 خارجیانی که تحصیلات / تحصیلات خود را در ترکیه به پایان رسانده اند (باید به سن بلوغ رسید). با این حال ، یک استثنا در این قانون وجود دارد ، که می گوید اجازه کار به آن دسته از خارجیانی که در ترکیه متولد شده اند یا قبل از 18 سالگی به ترکیه آمده اند ، اعطا می شود به شرط اینکه آنها مدارکی را مبنی بر فارغ التحصیلی خود ارائه دهند هر آکادمی ، دانشگاه و غیره در ترکیه؛

گرفتن اقامت ترکیه چگونه است
4.5 خارجیانی که در محدوده قانون تنظیم شماره 2510؛
4.6 شهروندان کشورهای اتحادیه اروپا ، از جمله همسر و فرزندان آنها.
4.7 خارجی ها با نمایندگی سفارت ها ، کنسولگری ها و نهادهای بین المللی در ترکیه ، از جمله همسر و فرزندان خود ، مأموریت دارند.
4.8 خارجیانی که برای مقاصد علمی ، فرهنگی و ورزشی در کوتاه مدت می آیند.
4.9 خارجیانی که دارای وضعیت کارکنان اصلی هستند. و
4.10 مجوزهای کار مربیان خارجی در مدارس فعال در چارچوب سفارتخانه ها یا کنسولگری ها در ترکیه ، خارجی ها با م Instسسات فرهنگی و همچنین خارجی ها مأموریت دارند که از م withسسات مذهبی مأمور شوند.

همانطور که در بالا ذکر شد ، طبق قوانین ترکیه ، قبل از درخواست ویزا برای کار در ترکیه به عنوان کارمند اداری یا فنی ، یک فرد خارج از کشور ابتدا باید اجازه کار دریافت کند. برای این مجوز کار لازم است ثابت شود که متقاضی دانش فنی و / یا اداری کافی دارد

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

برای کار در ترکیه ، خارجی ها باید ویزای کار دریافت کنند. علاوه بر این ، آنها همچنین باید مجوز کار بگیرند. قانون مربوط به مجوزهای کار مهاجران 4817 ، مورخ 6 مارس 2003 ، تغییرات اساسی را در قوانین ترکیه ایجاد کرده است. یکی از مهمترین تغییرات این است که مرجع صالح (خبره) مجوزهای کار وزارت کار و تأمین اجتماعی خواهد بود. قانون جدید چهار (4) نوع از آنها را معرفی کرده است
مقالات قانونی بیشتری پیدا کنید
هر کلمه ای را تایپ کنید
اجازه کار. در مورد هر نوع به طور مفصل در زیر بحث خواهد شد:

1. دوره ای / مشخص: معمولاً حداکثر برای یک سال داده می شود ، با در نظر گرفتن عواملی مانند وضعیت در بازار کسب و کار و غیره. با این حال ، باید در نظر داشت که مدت زمان بسته به شرایط ممکن است تا سه سال افزایش یابد.

2. نامشخص: معمولاً در مواردی داده می شود که خارجی ها حداقل هشت (8) سال به صورت "قانونی و بدون وقفه" در ترکیه زندگی کرده باشند یا در کل شش سال دوره کار در ترکیه داشته باشند. عامل مهم دیگری که باید ذکر شود این است که تحت این نوع اجازه کار بدون هیچگونه شرایط و ضوابطی اعطا می شود. با این حال ، خارجی ها باید گواهی داده شده توسط مقامات پلیس را ارائه دهند. گام بعدی ارائه کلیه اسناد مورد نیاز به وزارتخانه خواهد بود. متقاضیان باید به خاطر داشته باشند که دوره هشت (8) ساله شامل زمان تحصیل نیست

http://pintati.com/residence-turkey/

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

داشتن یک وکیل برای انجام انتقال یک شرط قانونی نیست ، اما بسیار توصیه می شود. محضری بودن فروش کلیه املاک به اتباع خارجی توسط یک مترجم مجاز از طرف دولت یک الزام قانونی است. علاوه بر این ، هر دو طرف قرارداد (فروشنده و خریدار) موظفند در ورود عنوان حضور داشته باشند.

تمام مراحل ثبت ملک در ترکیه هفت روز طول می کشد. دولت ترکیه به نوبه خود سه تا نه ماه طول می کشد تا پرونده را بررسی کند و اسناد مالکیت را برای انتقال آزاد کند.

ملک در استانبول

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

مالکیت خارجی در ترکیه با اصل متقابل اداره می شود. شهروندان کشورهایی که به شهروندان یا اشخاص حقوقی ترکیه اجازه مالکیت املاک در کشورشان را می دهند مجاز به کسب املاک در ترکیه هستند. شهروندان اکثر کشورهای اتحادیه اروپا (به استثنای بلژیک ، قبرس ، جمهوری چک و اسلواکی) ، ایالات متحده ، کانادا و سایر کشورهای آسیا ، آمریکای لاتین و آفریقا می توانند آزادانه در ترکیه ملک خریداری کنند.

اتباع خارجی همچنین برای به دست آوردن املاک در مناطق شهرداری با کمتر از 2000 ساکن ثبت شده با محدودیت هایی روبرو هستند (ماده 87 قانون روستا). کشورهای خارجی همچنین مجاز به خرید املاک در محدوده مناطق نظامی نیستند (قانون مناطق ممنوع نظامی و امنیتی).

خرید خانه در ترکیه با بهترین قیمت

در 07 ژانویه 2006 ، قانون جدیدی تصویب شد که محدودیتی در مقدار زمینی را که یک خارجی می تواند خریداری کند قرار داد. خارجی ها مجاز به کسب حداکثر 30 هکتار (74 هکتار) املاک و مستغلات هستند. هر قطعه زمین بیش از 30 هکتار به مجوز مقامات ترکیه نیاز دارد.

در مرحله اولیه تملک دارایی ، یعنی به محض امضای قرارداد خرید ، 10٪ تا 25٪ ودیعه لازم است. مجوز فروش باید با ارسال اسناد مالکیت و ترجمه گذرنامه خریدار به ستاد ارتش محلی برای تأیید بدست آید. مجوز فروش معمولاً شش تا هشت هفته طول می کشد. پس از اطمینان از اجازه فروش ، انتقال عنوان سند ("TAPU") در اداره ثبت اسناد و املاک محلی انجام می شود

https://www.namasha.com/v/Nn7X2jEh
 

  • لیلی نامی