lilini

با هم بگردیم

lilini

با هم بگردیم

بسیار علاقه مند به گردشگری، و عاشق شهر زیبای استانبول

بایگانی
پیوندها

۶۳ مطلب در آذر ۱۳۹۹ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰


بله ، یک سفر بازرسی برای خارجی هایی که می خواهند در استانبول املاک خریداری کنند ، توصیه می شود و این برای اطمینان از خرید است. از آنجا که این گزینه ممکن است در اختیار کارآفرینی از خارج از کشور نباشد ، توصیه می کنیم با یکی از وکلای ترک ما در ارتباط باشید و در این زمینه درخواست پشتیبانی کنید. یک سفر بازرسی را می توان در کنار یک مشاور املاک با تجربه در این زمینه توسط یکی از وکلای ما در ترکیه انجام داد. چنین بازرسی وضعیت اولیه دارد و نشان می دهد مشکلی در مورد ملکی که می خواهید خریداری کنید وجود دارد. علاوه بر این ، در زمان خرید ملک در استانبول رسیدگی به دلیل املاک و مستغلات اجباری است و مشاوره حقوقی کامل توسط یکی از وکلای ترک ما ارائه می شود.


افرادی که هیچ سرنخی از بازار املاک و مستغلات در ترکیه ندارند و نیاز به خرید ملک دارند ، باید در زمینه مراقبت های لازم از املاک و مستغلات پشتیبانی حرفه ای را درخواست کنند. چنین روشی کاملاً توصیه می شود و این به این دلیل است که خاصیت کاملاً تأیید شده است. در صورت وجود هرگونه بدهی یا دادخواست ، املاک و مستغلات املاک و مستغلات گزارش کاملی را با اطلاعاتی درباره وضعیت حقوقی ملک ارائه می دهند. همچنین ، مجوزهای ساخت و ساز با مقامات محلی تأیید می شوند ، بخشی از رویه مراقبت از املاک و مستغلات که یکی از وکلای ما در ترکیه می تواند به شما کمک کند. در اینجا برخی از جزئیات کوتاه در مورد روش مراقبت از املاک و مستغلات برای املاک در ترکیه وجود دارد:
 
 
اسناد یا املاک کامل توسط یکی از وکلای ترک ما قابل تجزیه و تحلیل است.
کارشناسان ما می توانند بررسی کنند که آیا این ملک درگیر دعاوی است یا خیر.
همچنین ، مجوزهایی که ملک بر اساس آنها ساخته شده است تأیید می شوند.
هرگونه بارگیری به طور معمول در زمان انجام مراقبت های لازم از املاک و مستغلات شناسایی می شود

 

http://pintati.com/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87/

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

 
دو مرحله برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه در بالا ذکر شد: مرحله اول یافتن ملک و سپس انجام مراحل احتیاط لازم است. در مرحله بعدی ، باید یک وکیل در ترکیه استخدام کنید که بتواند از طرف خریدار در مورد قرارداد خرید و فروش مذاکره کند. لازم به ذکر است که برای نگهداری یک دارایی باید 10٪ تا 25٪ قیمت سپرده به حساب بانکی واریز شود. سپس می توان توافق نهایی را امضا کرد. قبل از صدور عنوان جدید ملک ، باید یک درخواست اولیه توسط مالکان قدیمی و جدید ارائه شود. آخرین مرحله برای خرید ملک در ترکیه این است که مالک جدید برای انتقال مال و صدور سند مالکیت جدید ، درخواست خود را به همراه سایر اسناد در اداره ثبت اسناد ثبت کند.


 خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت
 
به سرمایه گذاران خارجی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند ، توصیه می شود مراحل زیر را انجام دهند تا مطمئن شوند که انتخاب درستی انجام داده اند:
 
هنگام تصمیم به خرید املاک و مستغلات در ترکیه ، به منظور انتخاب مکان مناسب ، از کشور بازدید کنید.
با توجه به قیمت املاک گزینه های خود را با یک مشاور املاک در میان بگذارید.
یک وکیل ترک استخدام کنید تا ملک را از نظر وجود هرگونه مانع بررسی کند ، خصوصاً در مورد املاک و مستغلات تجاری.
خارجی ها می توانند با دادن وکالت به وکیل از راه دور املاک را خریداری کنند.
سرمایه گذاران خارجی که قصد خرید زمین در ترکیه را دارند باید بدانند که بیش از 30 هکتار زمین نمی توانند خریداری کنند.
هنگام خرید ملک در ترکیه ، خارجی ها باید بیمه نامه داشته باشند (همچنین به آن بیمه Dask می گویند).
عوارض مالیات بر املاک و مستغلات هنگام خرید ملک در ترکیه 4.4٪ از ارزش کل معامله تعیین شده است.
هزینه های دیگر مربوط به خرید ملک هزینه های ثبت و محضری است که می تواند حدود 1٪ معامله را نشان دهد

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

خرید ملک در ترکیه مشمول قانون شماره است. 2644 سال 2012 ، همچنین به عنوان قانون ثبت زمین شناخته می شود که شرایط خرید هر نوع املاک و مستغلات را فراهم می کند: املاک مسکونی ، ملک تجاری ، زمین کشاورزی یا هر نوع زمینه دیگر. سرمایه گذاران خارجی که به دنبال خرید املاک و مستغلات در ترکیه هستند ، تحت محدودیت های خاصی قرار دارند که می توانند در سفارتخانه ها یا کنسولگری های ترکیه در کشورهای خود پیدا کنند. اطلاعات مربوط به محدودیت های مربوط به خرید املاک و مستغلات در این کشور نیز توسط شرکت حقوقی ما در ترکیه ارائه می شود. ما همچنین می توانیم در خرید ملک در استانبول ، مهمترین شهر ترکیه به شما کمک کنیم.
 خرید خانه در ترکیه استانبول 
ترکیه کشوری بزرگ با مناطق زیادی است که می توان در آن املاک خریداری کرد. شهروندان خارجی می توانند املاک مسکونی یا زمینی را که می توانند خانه بسازند خریداری کنند ، در حالی که سرمایه گذاران خارجی بسته به نوع فعالیت خود گزینه های مختلفی دارند. لازم به ذکر است که خارجیانی که قصد خرید املاک و مستغلات در ترکیه را دارند با هدف شروع ساخت و ساز در آن ، باید پروژه ساختمان را دو سال قبل از شروع ساخت و ساز ارسال کنند. این پروژه بسته به هدف ساختمان برای تصویب در یکی از وزارتخانه های ترکیه ارسال خواهد شد. وکلای ما در ترکیه به شهروندان خارجی توصیه می کنند که برای اطمینان از خالی بودن هرگونه بدهی یا سایر مشکلات فنی ، بدون در نظر گرفتن تمایل به خرید ملک در استانبول یا شهر دیگر ، یک پروسه دقیق مراقبت از املاک و مستغلات را انجام دهند

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

این بستگی به کاری دارد که می خواهید انجام دهید. ابتدا باید بدانید که بدون داشتن مدرک تحصیلی واجد شرایط کار در ترکیه به عنوان مهاجرت نیستید. این یک تعهد بزرگ است که یک کارفرما استخدام یک خارجی برای یک تبعه ترکیه (به عنوان مثال آنها برای هر خارجی استخدام شده حداقل به شش تبعه ترکیه نیاز دارند که در شرکت خود کار کنند) یک شغل بسیار دشوار است.
بیشترین تقاضای شغل برای معلمان انگلیسی (جای تعجب) ندارد. بهترین مدارک دریافتی در مدارس بین المللی خصوصی است - وب سایت های آنها را به صورت جداگانه بررسی کنید تا ببینید آیا آنها استخدام می کنند یا خیر.

کسب و کار در ترکیه
وب سایت اصلی جویای کار در ترکیه Kariyer [dot] net است. مشاغل سفارت و مشاغل بزرگ در اینجا تبلیغ می کنند. همچنین می توانید آگهی های روزنامه های مهم را به عنوان مثال حریت بررسی کنید.
برخی از آژانس ها برای مثال استخدام مارماریس وجود دارد که انتخاب گسترده ای از مشاغل دارند - بیشتر آنها در صنعت گردشگری هستند.
اگر شرکتی وجود داشته باشد که به طور خاص به آن علاقه داشته باشید (و نسبتاً گسترده باشند) ممکن است در وب سایت های خود تبلیغاتی داشته باشند.
جدا از این ، بهترین شرط شما این است که آژانس های کاریابی در کشور خود را که برای کار در خارج از کشور استخدام می کنند یا لیست در روزنامه ها را بررسی کنید. در انگلیس این روزنامه روزنامه نگهبان است.

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

5. متخصص فروش در صادرات و واردات
اگر مهارت فروش خوبی دارید ، باید این خط را دنبال کنید. بخشهای حمل و نقل و منسوجات زیادی وجود دارد که آماده استخدام متخصص صادرات و واردات هستند. انگلیسی زبانان بومی بیشترین تقاضا را در چنین بخشهایی دارند. وظیفه اصلی به عنوان یک متخصص صادرات و واردات ، مدیریت فعالیت های بین المللی کارفرمای شما است. شما برای زنده ماندن در این زمینه به مهارت های ارائه و ارتباطات خوبی نیاز دارید. مهارت های خوب مراقبت از مشتری همچنین ممکن است در رسیدن به اهداف فروش به شما کمک کند. اگر از دانشگاه خوبی مدرک خوبی داشته باشید ، یافتن شغل در این بخش برای شما بسیار آسان است. اگر حداقل یک سال تجربه داشته باشید ممکن است یک مزیت اضافه داشته باشید

http://pintati.com/%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AE%D8%AF%D8%A7%D9%85-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87/

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

2. زبان های خارجی را آموزش دهید
همچنین می توانید با تبدیل شدن به معلم زبان خارجی در ترکیه زندگی خود را تأمین کنید. شما به عنوان یک خارجی زبان محلی خود را دارید که ممکن است اکثر مردم محلی در ترکیه علاقه مند به یادگیری آن باشند. بنابراین بسیاری از مردم با انجام این کار در ترکیه زندگی معقولانه ای دارند. اگر از خود می پرسید که چگونه می توانید کار خود را شروع کنید ، می توانید با ارائه دروس خصوصی شروع به کار کنید. بعضی اوقات باید صبر و حوصله داشته باشید و همانطور که هدف بزرگ را شروع می کنید آماده باشید تا از کوچک شروع کنید. بنابراین ، همزمان با ایجاد شبکه ، درس های خصوصی را نیز ارائه دهید. بعداً می توانید به تدریس در مدارس زبان یا کالج های خصوصی بروید. اگر بخواهید در بخش زبان های خارجی شرکت کنید ، ممکن است در دوره های فصلی نیز جای خالی پیدا کنید. برای موفقیت در این بخش ، باید مهارت های زبان ترکی را داشته باشید. این تنها راهی است که می توانید بتوانید با دانش آموزان خود ارتباط موثری برقرار کنید. بنابراین ، قبل از اقدام به آموزش زبان محلی خود ، زبان ترکی را نیز یاد بگیرید. زبان های اصلی خارجی که در ترکیه تدریس می شود شامل فرانسه ، آلمانی ، انگلیسی ، اسپانیایی و عربی است.

مشاغل مورد نیاز ترکیه

3. مراقبت از کودکان
اگر با نوزادان خوب هستید ، این منطقه ای است که باید در نظر بگیرید. بیشتر افرادی که درآمد بالایی در ترکیه دارند ، پرستار بچه هایی را استخدام می کنند تا به آنها در تربیت فرزندانشان کمک کند. برخی پرستارهایی را ترجیح می دهند که بتوانند فرزندان خود را با زبان دوم مانند انگلیسی یا آلمانی تربیت کنند. بنابراین شما باید مهارت های ارتباطی خوبی به خصوص با بچه ها داشته باشید. این مشاغل به خوبی پرداخت می شود و از محل اقامت و غذا شما مراقبت می شود.

4. ویرایش و ترجمه
این موقعیت به مهارت های دستوری خوبی احتیاج دارد. شما همچنین باید بومی زبان خود باشید تا صلاحیت این کار را کسب کنید. ناشران زیادی در ترکیه وجود دارند که به ویژه برای کارهای ترجمه شده به مصحح نیاز دارند. همچنین می توانید در شرکت های انتشاراتی مانند خانه های رسانه روزنامه ویراستار شوید. همانطور که هدف شما ایجاد یک نمونه کار خوب است ، می توانید به صورت نیمه وقت کار کنید. اگر نظم و استعداد مناسبی داشته باشید ممکن است چند سال طول بکشد تا به یک ویراستار مشهور و قابل احترام تبدیل شوید. اگر کار ترجمه دائمی نمی خواهید ، می توانید یک پروژه ترجمه بگیرید و روی آن کار کنید. این یک روش خوب برای پول نقد سریع در ترکیه است

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

یافتن شغل در ترکیه ممکن است به این راحتی نباشد ، به ویژه اگر از موقعیت های اصلی موجود به خوبی آگاه نباشید. قبل از شروع کار ، همیشه توصیه می شود که به دانش و مهارت مناسب مجهز باشید. این امر می تواند با انجام آموزش های لازم در هر زمینه ای که قصد فعالیت در آن را دارید ، حاصل شود. با پیشرفت تکنولوژی کنونی ، شما باید دائماً مهارت های خود را به روز کنید. این تنها راهی است که شما در بازار کار مرتبط و رقابتی باقی می مانید. در زیر لیستی از مشاغل رایج در ترکیه که مهاجران احتمالاً بدست می آورند آورده شده است:

استخدام شدن در ترکیه

1. خدمات مراقبت از مشتری
اگر یک انگلیسی زبان مسلط باشید ، شانس بالایی برای گرفتن شغل خدمات مشتری در ترکیه را دارید. این به دلیل افزایش تعداد مشاغل بین المللی است. این مشاغل به مراقبت از مشتری نیاز دارند که می تواند به آنها در حفظ و برقراری ارتباط خوب مشتری خصوصاً با مشتریان محلی کمک کند. همچنین می توانید این شغل را در آژانس های گردشگری متعددی که در ترکیه موجود است پیدا کنید. وظایف اصلی شما در یک کار مراقبت از مشتری شامل دریافت تماس تلفنی از مشتریان و شرکت در جلسات است. شما باید اطمینان حاصل کنید که مهارت های روابط عمومی خوبی دارید تا بتوانید منافع کارفرمای خود را به بهترین شکل ممکن نشان دهید. مهارت های خوب بین فردی در تضمین حفظ مشتری و همچنین گسترش شبکه مشتری نقش زیادی خواهد داشت.

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

طبق قوانین جدید در مورد اجازه اقامت ، از مجوزهای کار معتبر به عنوان اجازه اقامت استفاده خواهد شد. بنابراین شرایط اعتبار مجوز کار درخواست اجازه اقامت ظرف 30 روز پس از اخذ مجوز کار (برای درخواست های کنسولگری 30 روز از بدو ورود دارندگان اجازه کار شروع می شود) غیرقانونی خواهد بود. از طرف دیگر ، همان مجوزهای کار ، "گواهینامه های معافیت اجازه کار" نیز به عنوان اجازه اقامت استفاده می شود

دریافت اقامت کاری ترکیه

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

 
گذرنامه (اصلی)
فرم درخواست ویزای کار
قرارداد کار (همچنین سایر اسناد اضافی شرکت از جمله پیشنهاد شغلی)
یک عکس
* با صلاحدید نمایندگان خارجی ترکیه یا مطابق با توافق نامه های دو جانبه ، ممکن است برخی دیگر از مدارک پشتیبانی برای درخواست ویزای کار درخواست شود
اسناد لازم برای درخواست های مجوز کار در ترکیه
شماره مرجع داده شده توسط کنسولگری در هنگام درخواست ویزا
یک عکس (در مراحل درخواست آنلاین مورد نیاز است)
فرم درخواست خارجی (در مراحل درخواست آنلاین مورد نیاز است)
قرارداد کار (امضا شده توسط خارجی و کارفرما)
کپی گذرنامه (ترجمه شده به ترکی) (اصل لازم نیست)
کپی دیپلم (ترجمه به ترکی) (اصل لازم نیست)
در صورت استفاده یک نسخه از توصیه نامه (ترجمه به ترکی) (اصل لازم نیست)
روند درخواست ویزا کار کنید
در برنامه های خارج از کشور ، مدل کاربردی دو مرحله ای وجود دارد. اجازه کار از طریق کنسولگری ترکیه به عنوان ویزای کار اخذ می شود. با توجه به درخواست متقاضی به کنسولگری ترکیه برای ویزای کار ، ظرف ده روز کاری ، کارفرما باید درخواست اجازه کار به وزارت کار و تأمین اجتماعی ترکیه را بدهد. روش درخواست به شرح زیر است

دریافت اقامت کاری ترکیه

  • لیلی نامی
  • ۰
  • ۰

روش درخواست ویزای کار
خارجیانی که در خارج از ترکیه اقامت دارند می توانند از دفاتر نمایندگی ترکیه در کشورهای خود درخواست مجوز کار کنند. با توجه به درخواست اجازه کار خارجی ، ظرف 10 روز کاری کارفرما باید درخواست های آنلاین و مستقیم را به وزارت کار و امنیت اجتماعی در ترکیه پردازش کند. پس از تأیید وزارت ، خارجی ها باید ظرف 90 روز برای نمایندگی ترکیه درخواست نمایندگی کار کنند. به محض ورود به ترکیه با ویزای کار ، خارجی ها باید ظرف 30 روز برای اجازه اقامت ثبت شده کار به شعبه Alien’s در اداره پلیس محلی مراجعه کنند. اجازه کار فقط در صورت داشتن مجوز اقامت معتبر اثر می گذارد

http://pintati.com/%D8%A7%D9%82%D8%A7%D9%85%D8%AA-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87/

  • لیلی نامی