پروژه های مسکونی در استانبول

حالی که سواحل تنگه بسفر و مناطقی مانند سیسلی همچنان به عنوان نخبه بازارهای املاک و مستغلات استانبول باقی مانده اند ، محله هایی مانند Esenyurt و Buyukcekmece با این پروژه های سبک مارک جدید ، طبقه متوسط ​​رو به رشد را قادر می سازد تا با کمتر از 100،000 پوند برای املاک در این کشور ، به سرمایه گذاران املاک تبدیل شود. استانبول ، به ویژه اکنون با نرخ ارز فعلی بین لیر ترکیه و دلار که همه چیز را به سود خریداران منتقل می کند.

بدون شک ، فریب بزرگی برای سرمایه گذاران با نگاه به خط پایین پروژه های بزرگی در استانبول هستند که پیش بینی می شود با اتمام کار ارزش های املاک را حتی بیش از آنچه قبلاً انجام داده اند ، افزایش دهند.

پروژه بزرگ در حال حاضر بر روی لب همه سومین فرودگاه جدید استانبول است که پس از اتمام آن در سال 2028 ، قطب حمل و نقل جهان خواهد بود. سرمایه گذاران همچنین در حال خرید زمین و خانه در قسمت اروپایی محل اجرای پروژه کانال استانبول هستند. مناطقی مانند کوچوچک مجهز به دلیل پروژه ای که می تواند یک شهر کوچک را در یک شهر ایجاد کند ، شاهد علاقه وافر آپارتمان های فروشی در استانبول هستند.

بسیاری از پروژه های دیگر از جمله راه های ارتباطی و پل ها کاملاً در حال تغییر چهره استانبول برای کاهش ازدحام ترافیک و در نهایت کمک به آن در تلاش برای تبدیل شدن به یک مرکز قدرت تجاری ، تجاری و مسکونی هستند.

برای دریافت بهترین اطلاعات و مشاوره رایگان به این سایت مراجعه کنید

https://www.namasha.com/v/Nn7X2jEh
 

مهمان نوازی مردم ترکیه درکار و زندگی

مردم ترکیه مهمان نواز ، مودب و فوق العاده حرفه ای هستند. آنها تمایل به کار بسیار سخت و طولانی دارند. بنابراین ، کار در ترکیه برای یک فرد خارجی کار ساده ای نیست. مقامات ترکیه از هر اتباع خارجی که شغلی را که می تواند توسط یک شهروند ترکیه انجام شود ، بیزار هستند. بنابراین ، خارجی ها معمولاً برای تدریس ، کار در شرکت های بزرگ بین المللی یا آژانس های مطبوعاتی که نیاز به تخصص بومی به زبان خارجی در یکی از شعبات خود در ترکیه دارند ، استخدام می شوند. قبل از ورود برای جستجوی کار در ترکیه ، بهتر است شرکتی را پیدا کنید و با آن تماس بگیرید که به شما کار پیشنهاد دهد. با کارفرما تماس بگیرید و سپس برای اقامت و ویزای اجازه کار خود اقدام کنید.

پردرامدترین مشاغل ترکیه

به طور کلی ، ترک ها دوست دارند با افرادی که کار می کنند و با آنها تجارت می کنند آشنا شوند. آنها به احتمال زیاد با کسانی که قادر به اعتماد به آنها هستند و کسانی که می توانند یک رابطه طولانی مدت را فراهم کنند تجارت می کنند.
تجارت بین المللی در ترکیه
برای موفقیت با هرگونه سرمایه گذاری بالقوه در اقتصاد پر رونق ، درک فرهنگ ترکی ، مردم ، آداب و شیوه کار آنها ضروری است. بخش اول به نگرش ها و ارزش های مردم ترکیه متمرکز است. اخلاق تجارت سپس مورد بررسی قرار می گیرد و تفاوت های فرهنگی و اخلاقی معمولی را که ممکن است هنگام تجارت در ترکیه با آنها روبرو شوید ، معرفی می کند. بخش دوم آموزش و پرورش در ترکیه را بررسی می کند.

آموزش عمومی
در ترکیه ، سیستم آموزش و پرورش توسط دولت ارائه می شود. قانون جدیدی که در مارس 2012 توسط شورای ملی بزرگ ارائه شد ، تحصیلات اجباری را از 5 به 12 سال برای کودکان از 6 سال به 18 سال افزایش داد. برای اینکه دانشجویان بتوانند تحصیلات خود را در یک م educationسسه آموزش عالی ادامه دهند ، آنها موظف به ادامه تحصیل هستند. کنکور سراسری یا آزمون OSS

 

اقتصاد ترکیه

دولت مدرن ترکیه ، به طور رسمی جمهوری ترکیه نامگذاری شد ، بلافاصله پس از جنگ جهانی اول ایجاد شد. ترکیه مدرن با ایجاد جمهوری در سال 1923 توسط قهرمان ملی ترکیه ، مصطفی کمال ، که اولین رئیس جمهور ترکیه شد و افتخار داشت ، ایجاد شد. با عنوان آتاتورک یا 'پدر ترکها'. شواهد باستان شناسی نشان می دهد که تاریخ ترکیه به "هیتیتس" برمی گردد که از 2000 تا 1400 قبل از میلاد در آناتولی ساکن شدند.

پیدا کردن کار در ترکیه

ترکیه دارای اقتصادی باز است و صندوق بین المللی پول (IMF) با رشد بالا ، یک بازار در حال ظهور محسوب می شود و ترکیه را به یک کشور تازه صنعتی شده تبدیل می کند. شرکای تجاری ترکیه آلمان ، عراق ، انگلیس و روسیه هستند. عمده صادرات آن قطعات خودرو ، قطعات ماشین آلات ، کالاهای بافتنی و قلاب بافی و مقالات ،

فرهنگ بیزنسی در ترکیه

فرهنگ تجارت در ترکیه با ویژگی های: ارتباطات تجاری ، آداب معاشرت ، آداب نشست های کاری ، دوره های کارآموزی و دانشجویی ، هزینه های زندگی ، تعادل زندگی-زندگی و راهنمای رسانه های اجتماعی مشخص می شود.

ترکیه در نقطه ملاقات جنوب شرقی اروپا و آسیای غربی غربی واقع شده است. از نظر جغرافیایی ، غرب بسفر در اروپا واقع شده و ترکیه توسط دریای سیاه ، دریای اژه و مدیترانه احاطه شده است. ترکیه از شمال غربی با بلغارستان همسایه است. یونان در غرب جورجیا در شمال شرقی ارمنستان ، ایران و نخجوان در شرق؛ و عراق و سوریه در جنوب شرقی.

 

ترکیه در منطقه زمانی اروپای شرقی است و در زمستان به EET (UTC +2) و در ماه های مارس تا اکتبر EEST (3 + UTC) پیوست.

شرایط آب و هوایی در ترکیه متفاوت است. در مناطق ساحلی تابستان ها گرم و خشک با زمستان های معتدل و مرطوب است. مناطق مرکزی دارای آب و هوای دشت مانند با تابستانهای گرم و خشک و زمستانهای سرد با بارندگی بسیار کم است.

ترکیه با داشتن پایتخت آنکارا حدود 80 میلیون نفر جمعیت دارد (تخمین زده می شود ژوئیه 2012). قسمت اروپایی ترکیه (به نام تراکیا) حدود 3٪ از کل مساحت زمین را شامل می شود و بیش از 10٪ از کل جمعیت را شامل می شود. استانبول به تنهایی حدود 11 میلیون نفر جمعیت دارد. تراکیه توسط بسفر از قسمت آسیایی ترکیه جدا شده است. ترکیه به هفت منطقه تقسیم شده است: مرمره ، اژه ، دریای سیاه مدیترانه (جنوب) ، فلات آناتولی ، آناتولی شرقی و آناتولی جنوب شرقی که بیشتر به 81 استان تقسیم می شوند.

ترکی زبان رسمی ترکیه است و 75٪ از مردم ترکی ، 18٪ کرد و حدود 7٪ اقلیت های دیگر هستند. تخمین زده می شود که 99.8٪ از جمعیت ترکیه مسلمان هستند و 0.2٪ باقیمانده را مسیحیان و یهودیان تشکیل می دهند

 

http://pintati.com/%D8%B1%D8%A7%D9%87-%e2%80%8c%D8%A7%D9%86%D8%AF%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%DA%A9%D8%B3%D8%A8-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87/

 

بهترین مقصد گردشگری ترکیه

یک طرف کاملاً متفاوت از ترکیه وجود دارد که در سواحل جنوبی آن وجود دارد ، با شهرهای تفریحی و روستاهای معتبر و همچنین تعدادی از شهرها. مسیریابی بین دو شهر مهم در امتداد ساحل اژه و مدیترانه ، یعنی ازمیر و آنتالیا ، ده مقصد مناسب است که به عنوان خانه دوم برای کسانی که در مرحله بازنشستگی هستند ، تصویب شده است. ازمیر و آنتالیا هر دو شهرهای محبوب مهاجران برای اقامت و کار هستند ، ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه و آنتالیا پنجمین شهر بزرگ آن است. در ازمیر ، کوناک یک منطقه چشمگیر است که تلاقی بین فرصت های حرفه ای و سبک زندگی ساحلی را ارائه می دهد. در شهر آنتالیا ، هرجای بین سواحل کنییالتی و لارا به عنوان مقصد مورد علاقه شماست.

چگونه اقامت ترکیه بگیریم

هر دو استان ازمیر و آنتالیا ، و همچنین موگلا در این بین تعدادی از مقاصد محبوب برای تعطیلات را برای ترک ها و اروپایی ها به پناه می برد ، بسیاری از آنها تصمیم می گیرند که در طول سال در این شهرها بمانند تا یک سبک زندگی راحت و سرگرم کننده را در کنار سواحل دیدنی تجربه کنند. هوای شگفت انگیز به تنهایی یک قرعه کشی برای بسیاری از انگلیس است. ملیت هایی که اکنون در ترکیه زندگی می کنند و هر روز برکات خود را برای تمام کشورها ارائه می دهند

 

 

جاهای مناسب زندگی در استانبول

سالهای اخیر بشیکتاش به یک رقیب نزدیک برای سیهانگیر تبدیل شده است ، زیرا معلمان انگلیسی بیشتر و افراد جویای کار در حال انتخاب محله برای مجاورت با انبوهی از وسایل حمل و نقل عمومی ، قیمت های نسبتاً پایین تر اجاره ها و خیابان های شلوغ هستند. با کافه و رستوران ، هر نوع مغازه قابل تصور و حتی بازار ماهی. این منطقه شکوفا شده است و با جمعیتی جوانتر به پرجمعیت ترین منطقه تبدیل شده است و حتی دارای پیچ و خم خیابانهایی است که به صرف صبحانه برای مسافران اختصاص می یابد.

کار در ترکیه
انتهای شمالی تنگه بسفر ، از افراد ارجمند و دارای فرزند ، از آرناووتکوی شروع می شود و تا امیرگان و ترابیا را طی می کند ، سبک زندگی راحت تری را ایجاد می کند. این ساحل با یک مسیر عابر پیاده پوشانده شده است ، بیشتر خانه ها دارای چشم انداز هستند و این یکی از معدود مناطقی است که یافتن یک خانه مستقل نیز ممکن است ، هر چند آسان نیست. با دسترسی آسان به قلب منطقه مالی استانبول ، اتیلر ، اولوس و لونت نیز مقاصد مطلوبی برای گزینه های مسکونی مجلل هستند.

منطقه Kadıköy و به ویژه محله های Moda و Yeldeğirmeni به محبوب ترین مناطق برای اسکان مهاجران تبدیل شده اند. با ارائه هر نوع کافه ، رستوران و فروشگاهی که می توانید بخواهید بهترین ها را داشته باشید ، این منطقه در سمت آسیایی شهر همچنین دارای یک خط ساحلی چمنزار و تماشایی با مسیرهایی است که می توانید ساعتها پیاده روی کنید یا دوچرخه سواری کنید.

از نظر تعداد بسیار کمتر از استانبول ، مهاجران در آنکارا ، پایتخت واقعی ، متصل به سفارتخانه های دیپلماتیک یا مدارس هستند و بنابراین در منطقه چانکایا جمع می شوند

کار در استانبول

به طور کلی ، مهاجران در ترکیه را می توان به دو دسته متمایز تقسیم کرد: متخصصان و بازنشستگان. جایی که آنها برای زندگی انتخاب می کنند ، سبک زندگی فعلی آنها را نشان می دهد با کسانی که در گروه حرفه ای هستند و در دومین بهار زندگی خود در امتداد سواحل جنوبی کشور زندگی می کنند.

استانبول - بزرگترین شهر ترکیه و پایتخت اقتصادی ، فرهنگی و تاریخی ترکیه - هم برای افراد حرفه ای و هم برای دانشجویان ، متراکم ترین شهر مهاجران است. استانبول که در دو قاره قرار گرفته است ، دارای طیف گسترده ای از محله های جذاب است که هر کدام دارای ویژگی های منحصر به فرد خود هستند. با وجود بسیاری از مدارس ، هم برای آموزش دانشگاهی و هم برای یادگیری زبان ، در سمت اروپایی شهر ، بسیاری از مهاجران این محیط با سرعت ، متراکم و تاریخی را انتخاب می کنند.

پردارمدترین شغل های ترکیه

دهه هاست که ، سیهانگیر ، که فقط در خجالتی تکسیم و بالاتر از بندر کاباتاش واقع شده است ، قطب جامعه حرفه ای مهاجران در نظر گرفته شده است در حالی که همچنین محله محبوب صحنه بازیگران و هنرمندان ترکیه است. این باعث نشاط و رنگارنگی فضا می شود و خیابان ها مملو از کافه ها و رستوران هایی است که شیک بوهمی هستند. این محله تقریباً منحصراً دارای آپارتمان نشینی است ، اما اگر خوش شانس باشید می توانید با یک منظره خارق العاده از شبه جزیره تاریخی و مناره های مسجد آبی و مسجد جامع ایا صوفیا یکی را محصور کنید

https://www.namasha.com/v/vRTpDyNE
 

انواع نرخ مالیات املاک در ترکیه

اگر مقدار هر متر مربع بین 500TL و 1000TL باشد ، مالیات بر ارزش افزوده 8٪ است. برای یک ویژگی با ارزش بالاتر می روید؟ هر چیزی که بیش از 1000TL باشد ، 18٪ مالیات بر ارزش افزوده دریافت می کند.

و برای جدیدترین املاک ، اگر پروانه ساختمانی در تاریخ 01.01.2017 یا بعد از آن به دست آمده باشد و اگر ارزش هر متر مربع بین 1000TL تا 2000 TL باشد ، نرخ مالیات بر ارزش افزوده 8٪ است.

اگر این مقدار بالاتر از 2000 TL باشد ، 18٪ هزینه دریافت خواهید کرد.

خرید خانه در ترکیه

شما الگو را می گیرید. املاک با قیمت پایین و قدیمی تر ، نسبت به املاک جدید و گران تر ، هزینه مالیات بر ارزش افزوده کمتری دارند.

واضح است که قوانین در دهه گذشته کمی تغییر کرده است ، از این رو نرخ های مختلف.

بنابراین ، مثل همیشه ، باید به خاطر داشته باشید که نرخ های ذکر شده در هر زمان ممکن است تغییر کنند. دولت ترکیه دقیقاً به دلیل ثبات شدید شناخته نشده است.

پیشنهاد می کنم برای محاسبه جدیدترین نرخ مالیات بر ارزش افزوده برای املاک خاص با یک حسابدار رسمی معتبر تماس بگیرید

 

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه

 پیچیده ترین هزینه در کل سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه مالیات بر ارزش افزوده است. با این همه نرخ ، قانون و استثنا ، گم شدن آسان است.

بگذارید خرابش کنیم

شما لازم نیست مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت کنید:

شما در یک پروژه جدید اولین مالک یک خانه یا آپارتمان هستید ، یا
شما در حال خرید از فردی هستید که معیشتش فروش املاک نیست.
توجه داشته باشید که خرید زمین یک بازی کاملا متفاوت است و باید با احتیاط بیشتری انجام شود. قوانین مختلفی در مورد مالیات بر ارزش افزوده و سایر هزینه ها اعمال می شود.

و شما قطعاً باید مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت کنید:

شما یک خریدار خارجی هستید و از یک شرکت ترکی خرید می کنید که املاک قبل از فروش را به عنوان زمینه اصلی تجارت خود می فروشد.
بنابراین ، اگر در جستجوی املاک زیرک باشید ، چند روش خوب برای جلوگیری از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده وجود دارد.

برای مثال ، اگر می خواهید مسیر سنتی را طی کنید و یک آپارتمان از قبل متعلق به استانبول خریداری کنید ، به دنبال فروشندگانی باشید که افراد عادی هستند (نه شرکت ها یا آژانس ها) تا از مالیات بر ارزش افزوده جلوگیری کنند.

مالیات بر ارزش افزوده چگونه محاسبه می شود
آیا تشخیص داده اید که باید مالیات بر ارزش افزوده پرداخت کنید؟ این لزوما خبر بدی نیست.

این بر اساس چندین فاکتور است و به روشهای کاملاً پیچیده ای محاسبه می شود. دو نکته اساسی که باید در نظر بگیرید تاریخ پروانه ساخت و مساحت ملک است.

اگر پروانه ساخت قبل از 01.01.2013 اخذ شده باشد و سطح آن 150 مترمربع یا کمتر باشد ، نرخ مالیات بر ارزش افزوده 1٪ است.

با این حال ، اگر سطح از 150 متر مربع بیشتر باشد ، مالیات بر ارزش افزوده به 18 درصد می رسد. بهتر است از هر چیزی به این بزرگی خودداری کنید

 

http://pintati.com/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87/

قوانین کار در ترکیه برای اتباع خارجی

مطابق قانون اجازه کار اتباع خارجی 4817 ، مورخ 6 مارس 2003 ، پرسنل خارجی که در ترکیه استخدام می شوند باید قبل از ورود به ترکیه ابتدا به کنسولگری ترکیه در خارج از کشور مراجعه کنند تا مجوز کار خود را دریافت کنند. با این حال ، اگر پرسنل خارجی در شش (6) ماه گذشته در ترکیه باشند و / یا اگر او با یک تبعه ترکیه ازدواج کرده باشد ، می تواند از زمان وزارت مذکور حق اعطا ، گسترش و لغو مجوز کار خارجیانی را دارد که می توانند در ترکیه استخدام شوند.

همه چیز راجع به اقامت ترکیه

علاوه بر آنچه در بالا گفته شد ، برای شرکت ها نیز مهم است که بدانند برای استخدام شهروندان خارجی ، آنها باید با اسناد زیر به وزارت کار و تأمین اجتماعی مراجعه کنند:

اسناد درخواستی از پرسنل خارجی:
• دادخواست ؛
• فرم درخواست (چهار (4) مجموعه).
• کپی گذرنامه (محضری و ترجمه شده به ترکی) ؛
• کپی دیپلم (محضری و ترجمه شده به ترکی) (لازم به ذکر است که این یک شرط مدرک دانشگاهی است و علاوه بر این ممکن است یک تصمیم معادل سازی هیئت آموزش عالی ترکیه برای کارمند لازم باشد. در برخی شرایط برای چنین کاربردی تصمیم حتی مدرک دبیرستان ممکن است توسط مقامات درخواست شود)
• در صورت درخواست در ترکیه ، اجازه اقامت معتبر.
• رزومه؛
• برای خارجیانی که با یک شهروند ترکیه ازدواج کرده اند ، کپی شناسنامه. و
• برای خارجیانی که با یک تبعه ترکیه ازدواج کرده اند ، کپی محضری گواهی ازدواج.
اسناد درخواستی از شرکت استخدام پرسنل خارجی:
• دادخواست ؛
• ترازنامه و جدول سود / زیان مصوب سال گذشته اداره مالیات.
• روزنامه ثبت احوال تجاری که ساختار سهام شرکت را اثبات می کند.
• برای م institutionsسساتی که حق انجام پروژه های مناقصات بین المللی را که توسط م institutionsسسات و سازمانهای دولتی افتتاح شده است ، بدست آوردند ، اسنادی که نشان دهنده این واقعیت است که آنها کار را از م institutionsسسات و سازمانهای مربوطه انجام داده اند. و
• برای اشخاص حقوقی که در چارچوب مهندسی ، معماری ، سازنده و خدمات مشاوره ای از نیروهای متخصص خارجی استفاده می کنند ، کپی های حقوق و دستمزد اثبات این واقعیت است که مهندس / معمار / برنامه ریز شهر ترکیه نیز مشغول به کار است و قرارداد خدمات پرسنل خارجی

https://youtu.be/u_e2hSyNUVE